Czym jest takie zobowiązanie i po co właściwie się je zaciąga? Na co zwracać szczególną uwagę przy wyborze konkretnej oferty? Jak wnioskować o kredyt hipoteczny i jak znaleźć najlepszą propozycję na https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne ? O tym wszystkim przeczytacie w poniższym tekście.
Najtańszy kredyt hipoteczny - co to jest?
Zdaniem ekspertów rynku nieruchomości Polacy nabywają coraz więcej mieszkań. Wzbogacamy się, mamy też coraz lepszą zdolność kredytową, ufamy bankom i chętnie podejmujemy z nimi współpracę. Nierzadko naszym celem jest właśnie najtańszy kredyt hipoteczny, bo to takie zobowiązanie pozwala uzyskać finansowe wsparcie, by móc zrealizować inwestycję związaną z zakupem własnych "czterech kątów".
Kredyt hipoteczny to jeden z tych zobowiązań bankowych, które udzielane jest właśnie w celu kupna nieruchomości. Średnia wartość takiego produktu to 350 tysięcy złotych, a współpraca z bankiem może trwać nawet 30 lat.
Pamiętajmy jednak, że takie zobowiązanie nacechowane jest wysokim ryzykiem kredytowym. Oznacza to, że banki skrupulatnie weryfikują wiarygodność i wypłacalność swoich potencjalnych klientów. Kredyt hipoteczny wiąże się też z dodatkowymi zabezpieczeniami, jak wkład własny czy wpis do hipoteki. Dołączane są też inne koszty, dlatego pytanie, gdzie najtańszy kredyt hipoteczny nie jest bezzasadne. Chodzi przecież o to, by kredytobiorca nie tracił zbyt wiele na współpracy z bankiem. Już same raty są sporym obciążeniem.
Najtańszy kredyt hipoteczny - kto może się starać o takie zobowiązanie?
Dostępny jest kredyt hipoteczny dla klientów indywidualnych, ale też najtańszy kredyt hipoteczny dla firm. Oznacza to, że weryfikacja klienta pod względem jego wypłacalności może przebiegać przy uwzględnieniu różnych form zatrudnienia i generowania dochodów. Tym samym, kredyt hipoteczny mogą uzyskać osoby, które posiadają niezbędną zdolność kredytową i są zatrudniona na podstawie umowy o pracę, zlecenie, ale też prowadzące własną działalność gospodarczą. Dla każdego potencjalnego kredytobiorcy ustanawiane są inne warunki kredytowe. Pod uwagę bierze się nie tylko wartość dochodów, ale przecież również stałe zobowiązania, wartość samej nieruchomości, preferowany okres współpracy czy wartość wkładu własnego. Ten określany jest dzisiaj na 20% wartości całego kredytu hipotecznego, chociaż niektóre banki zgadzają się go obniżyć. Pewne jest, że kredytobiorca musi być przygotowany na wniesienie sporej opłaty czy prowizji za udzielenie kredytu.
Najtańszy kredyt hipoteczny - na jakie czynniki zwracać szczególną uwagę?
Polacy chętnie podejmują współpracę z bankiem, a jeszcze częściej chcą uzyskać najtańszy kredyt hipoteczny. W jakim banku jest takowy dostępny? Wiele zależy od prywatnej polityki kredytowej i wymagań samego klienta. Jednocześnie Polacy popełniają sporo błędów podczas wyboru konkretnego zobowiązania. Weryfikując oferty, pod uwagę biorą jedynie oprocentowanie, wysokość comiesięcznej raty i okres trwania umowy z bankiem. To jednak zbyt mało, by wybrać rzeczywiście najbardziej korzystne i opłacalne zobowiązanie. Okazuje się, że nawet najtańszy kredyt hipoteczny generuje znacznie więcej kosztów, z jakimi musi liczyć się kredytobiorca. Tutaj uwzględnia się wspomnianą już prowizję, odsetki, opłaty za wcześniejszą spłatę, konieczność ubezpieczenia nieruchomości i wykupienia polisy na życie czy też prowadzenia płatnego konta do obsługi kredytu. Priorytetem jest więc wskaźnik RRSO, który mówi o całkowitych kosztach i na tym aspekcie powinien skupić się każdy przyszły klient instytucji bankowej, który chce przy wsparciu finansowym nabyć nieruchomość.
Najtańszy kredyt hipoteczny - gdzie taki znaleźć?
Dzisiaj nie trzeba już nawet wychodzić z domu, by zweryfikować różne oferty kredytowe, co w obliczu pandemii koronawirusa jest jak najbardziej zasadne. Wystarczy skorzystać z internetu, który jest przecież doskonałą skarbnicą wiedzy. To właśnie w sieci dostępne są narzędzia do oszacowania atrakcyjności i opłacalności kredytu hipotecznego. Jak więc znaleźć najlepszy, najtańszy kredyt hipoteczny? Kalkulator i ranking kredytowy dostępny na Totalmoney.pl jest w tym celu doskonałym rozwiązaniem.
Ranking to zestawienie, które porównuje najważniejsze dla atrakcyjności danego zobowiązania czynniki. Należy wybierać tylko te aktualne rankingi, ponieważ sytuacja na rynku kredytowym zmienia się bardzo diametralnie. Pod uwagę warto brać nie tylko parametry wpływające na całkowite koszty, ale też samą formę weryfikacji zdolności kredytowej klienta, wymagania odnośnie wkładu własnego i innych zabezpieczeń czy rodzaj współpracy z bankiem - dzisiaj preferowana jest ta online.
Z kolei kalkulator kredytowy pozwoli oszacować, czy potencjalny klient ma w ogóle szansę na otrzymanie kredytu hipotecznego. Kalkulator wylicza nie tylko zdolność kredytową, ale też opłacalność danego zobowiązania, a więc wskaźnik RRSO. Należy mieć przy tym na uwadze, że wszystkie dane są jedynie szacunkowe, a te konkretne kredytobiorca otrzyma dopiero po wydaniu decyzji pozytywnej o udzieleniu kredytu.